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屋面常见的渗漏原因及治理办法

一直以来,由于防水施工不过关导致的房屋漏水问题层出不穷,进而造成渗水的房屋出现霉点、霉斑、脱皮等现象,严重影响到居家美观。此外,房屋一旦渗水那些与墙面、地面接触的墙纸、家具木地板极容易受潮、发霉影响房龄,严重影响到人们的日常生活。在这种高湿度的环境中细菌和霉菌极易滋生,对居住者身体健康也会造成无形的侵害。

今天贵州防水材料品牌杨氏达为大家讲解日常生活中屋面常见的渗漏原因及应该怎么治理。

渗漏的原因分析

1.屋面的现浇楼面质量不合格,混凝土构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷,钢筋有锈蚀、油污处理不干净、与混凝土粘结不牢固,现浇楼板出现裂缝;

2.屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位、不合理,存在质量隐患;

3.卷材防水层或涂膜防水层施工工序不到位,基层处理不好,粘结不牢固,出现空鼓、接槎进水等现象;

4.防水材料质量不合格,耐风化、老化程度差,使用年限极其短暂;

5.防水层施工完毕后,保护不到位,下道工序的施工对防水层进行了破坏,达不到防水效果;

6.出屋面的管道、管根修补不到位,嵌填不密实,或未做护角个别落水斗设置过高,水从其下面流入墙内或现浇板内;

治理办法

查找存在渗漏的地方,例如女儿墙的裂缝、落水斗根部、压粘槽处、搭接不牢处、卷材封口不严处、防水层的破损处、空鼓处等,找到位置后,对症下药,实施修补。修补有卷材修补、涂膜修补等,根据需要,选择最佳的修补材料。对于现浇楼面裂缝较大处,应先对表面的裂缝进行处理,其方法为:沿裂缝长度方向剔凿2.5cm左右深的凹槽,宽度稍大于缝宽。然后用较好的刚性无机堵漏材料加水拌合成糊状,进行补缝,也可用高强度的水泥,拌成水泥砂浆进行修补。修补前,缝内必须清理干净,先浇水润湿,确保粘结牢固,然后做防水层。

对于个别已进行装饰的屋面,如屋面上铺设了机制瓦、地板砖或修建了花坛等附属设施,无法从上部进行防漏治理时,可采取从室内治理的办法。从室内对裂缝渗漏处进行钻孔,然后用高压注浆机将遇水、遇空气能够膨胀变大结膜的注浆材料如聚氨酯、环氧树脂等注入裂缝渗漏处,即可进行渗漏治理。治理完后,补做一道防水层。


< 防水卷材修补 >


 

< 防水涂膜修补>

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